Maatschappelijk vastgoed, variërend van dorpshuizen tot dokterspraktijken, komt in aanmerking voor het ontzorgingsprogramma, zo vertelt Dick. “Het hulptraject bestaat uit drie stappen; een scan van de huidige situatie is het vertrekpunt, waarna een advies met verduurzamingsopties en een businesscase volgt. Ondersteuning bij het nemen van concrete maatregelen vormt het slotstuk van dit traject.”
Gasloos
Momenteel ondersteunt de eigenaar van Tolsum Advies het multifunctioneel centrum (MFC) It Spektrum in Birdaard. “Dat is een enorm gebouw, met onder meer een zwembad en een theater”, vervolgt hij. “Het bestuur van het MFC moet met het energievraagstuk aan de slag. Tijdens ons eerste gesprek zei ik al: ‘verduurzamen is hier goed mogelijk, ik zie zelfs mogelijkheden om dit gebouw gasloos te verwarmen!”
“Daar is het pand – met lage temperatuurverwarming, een zwembad en een enorm dakoppervlak voor energie-opwek – namelijk heel geschikt voor. Gasloos is met de huidige energieprijzen steeds sneller haalbaar. Maar om de investeringen te spreiden wordt het traject in stukjes geknipt. Eerst verduurzamen we het zwembad, dat in de toekomst niet meer met gas, maar op een duurzame wijze wordt verwarmd. Zo hebben we de grootste klapper qua energieverbruik te pakken en kan de rest van het pand vervolgens stapsgewijs worden aangepakt.”
Exploitatie
Energiekosten leggen een groot beslag op de exploitatie van maatschappelijk vastgoed. Daarom is dit project extra mooi, vindt Tolsma. “Met de juiste investeringen kan het pand behouden blijven voor het dorp of buurt en dat is zeer belangrijk voor de leefbaarheid. Prachtig dat de Provinsje hier aandacht voor heeft.”